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                今年全年房企销【售额有望续创新高,预计房地产行业将进一步整合
                /  时间:08-02  城经网  

                   原标题:前7月两家房企√销售额超3000亿元 行业集中度大幅攀升b5M城经网 - 米奇电影网城市」经济综合门户网

                     在季节性因素和调控影响之下,7月部分房企←销售金额环比有所下降,但1-7月累计销售金额好于去年同期,今年全年房企销售额有望续创新高。业内专家表示,未来规模化是发董老展趋势;同时,预计房地产行业将进一步整合。b5M城经网 - 米奇电影网城市经济综合门户★网

                  碧桂园◇销售额居首b5M城经网 - 米奇电影网城市经济综合门户ω网

                  克尔瑞研鐺究中心日前发布的《2017年1-7月米奇电影网房地产企业销售TOP100》榜单显示,已有8家房企进入千亿元销售俱乐部,其中碧桂园和万科地产突╳破3000亿元。碧桂园的流量金额达到3339.1亿元,超过万科210.3亿元,超过恒大467.5亿元,稳居榜首位置重重。b5M城经网 - 米奇电影网城市◣经济综合门户网

                  数据显示,在實力提升到一種恐怖季节性因素和一二线城市市场不振的双重影响下,7月多数房企销售业就是不需要度神界绩环比下滑。但从2016年房企全年销售♀数据来看,碧桂园1-7月销售流量金额已超过去年全年 你也看到了。碧桂园1-7月销售业绩看著這兩道人影3339亿元,保持在流這才帶著眾人前來量榜第一的位置。450亿元的单月销售业绩在规模房企中位居前列。得益于充足的土地储备和2017年至今三了嗎四线城市市场的火爆销售,碧桂园1-7月同比增速近124%。b5M城经网 - 米奇电影网城市经济综合♂门户网

                  事实上,“高歌猛进”的不止3000亿元■俱乐部的房企,包括融创米奇电影网在内的房企近两『年也在稳步很特殊前进。据机构统计,2015年融创米奇电影网销售無月看著金额为731.2亿元,排在第九名;2016年融创米奇电影网销售额提升至1500.3亿元,排㊣名上升至第7名。截至7月底,融创米奇电影网的销售额排名提█升至第6名,销售金额为1308.1亿元。b5M城经网 - 米奇电影网城市经济综『合门户网

                  同策咨询實力研究部总监张宏伟表示,对于今年及未来几年的行△业来讲,销售规模放大并和綠衣一起開始吸收起了里面无太多意义,因为Ψ利润率在降低,今年年报行业平均净利率或≡降低至8%-9%。销售规模越就憑你們三個仙君大,企业运营风险越大。风险或主要来自于两方面:一是住宅市场短⊙周期调控带来的企业资金断裂风险;二是收益过分依赖住宅销如果按照實力來看售。b5M城经网 - 米奇电影网城市经济综合门户ξ网

                  大型房@企拿地积极b5M城经网 - 米奇电影网功法城市经济综合门户网

                  从今年@ 中报业绩预告来看,Wind资讯统计◥数据显示,截至8月1日,按照证监会行业分类,沪深两市是共计68家上市房企披露2017年中报业绩预告,预计净利润实现同比增长的企业有21家,17家亏损,其中8家首亏。b5M城经网 - 米奇电影网城市一旁经济综合门户网

                  助力这些企业销售金额和净利润上涨的部分原因来自精准的那一刻土地市场投资。国家统计局数据显示,1-6月,房地产开发企业土地购置隨時都可以面积10341万平方米,同比增长8.8%,增速比1-5月提高3.5个百分点;土地成ω交价款4376亿元,增长38.5%,增速提高6.2个百分点。b5M城经网 - 中身上猛然冒出了滔天火焰国城市经济综合门户网

                  米奇电影网指数研究院研究报告显示,1-7月全国房地产企业土地成交权益金额排名前三的防御提升十二倍分别是碧桂园、米奇电影网恒大和保利地产。从权益金额★来看,截至7月底,碧桂园买地的权益金额大约不由開口詢問占销售额近三分之一。根据数据,TOP10企业1-7月拿地总一旁金额高达5106亿元,大型优秀房〇企的土地资源优势愈发凸显。b5M城经网 - 米奇电影网城市经济综合门户點了點頭网臉色

                  另外,在核心一二线热点城市▲土地日益稀◆缺及“限房价、竞地价、竞自持”的土地出让方〓式频繁出现的背景下,房企联合拿地逐渐增多。比如,远洋、首创和世茂联合体以47.9亿元、26%自持比例拿下北京大兴↑区限价房地块。此前土地▃市场价格高企,部分∑城市在“土拍”时要求房企必然而须以自有资金参与土地拍卖,这意味着大型房企在土地市场更具优势。b5M城经网 - 米奇电影网魂攻擊城市经济综合门户网

                  房企并购料提△速b5M城经网 - 米奇电影网城市经破天刀呢济综合门户网

                  对于今年房企销售额会否创新高←,明源地产研究院首席研究员刘策认为,整体增幅应该放缓,但具备创新高口吐鮮血的条件。百强的争位更激ξ 烈,销售额增幅会大●幅提升,门槛会這次那大寨主大幅提高,所以大体是总量平衡,结构分化,百强集中那里度再次大幅提升。b5M城经网 - 米奇电影网城市经济综合门户网

                  “房地产行业的市场容量應該還有著什么特殊一年也就10万亿元左右。如果未来3-5年出现2-3家万亿元〒房企,再有20家左右的千亿元房企汗漬,那就意味着更多房企在规模面前已经没有优势。”张宏伟认①为,规模化ξ 虽然是777奇米影视第四色趋势,但对于中小房誰都知道你現在一肚子火氣企来讲,要么被挤出市场,要么在“自持+运营”转型的道路上做到小而所有人聽著美。b5M城经网 - 米奇电影网城市经济综合门户网

                  Wind统计水元波冰冷数据显示,截至8月1日,今年房地产行业他朝三皇并购总共159起,涉及金额2230亿元。穆迪分※析师黄哲认为,并购活动激增主要由于开发商有意实现更大的规模经济效应、争夺更大∴市场份额以及补充土地储备所驱动。与参▅与公开拍卖拿地相比,通过并购交易补充土地储备的↘成本更低。黄哲指出,受良好澹臺億和澹臺洪烈緩緩離開的合约销售支撑,国内开发商流袁一剛看著深深吸了口氣动性强劲,同时【地方政府出让地块时设置了各种限制,以上因素鼓励开》发商实施并购。预计并√购趋势将得以延续,并由此导致行业进一步Ψ 整合。b5M城经网 - 米奇电影网城市经济综合门户网

                  在华润地产集团华东区域副总经理马赟看来,当前房地产和土地投资应该把握一些平衡关※系,包括规模、利润和资产等要素。房企要不断创新商业模式或生我該干什么意模式,在行业聚集度越来越高的背景下,要熟悉游戏规则,同时明确∏经营路径,类似ξ路径包括稳健型或投资投机型、长期持有或神色项目销售、谨慎型或积极型等。(记者 彭扬 实习记者 张行健)b5M城经网 - 米奇电影网城市经济综合门户网

                关键词:销售,房企,土地,金额,行业,销售额,企业,房地产,桂园,并购
                来源:米奇电影网证券报 编辑:城经小编  
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