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                南京一双学区房爆出“天价” 13.2平方米飙至200万
                /  时间:06-11  城经网  

                  南京一套双学区房爆出“天价”

                  现场叫价,13.2平方米“棚屋”飙价至200万;业内提醒恐无法→入学

                  马祚波

                  一套近40年前建的“棚屋”,面积只有13.2平方米,在南京市鼓楼双▲学区的加持之下,能卖多▲少钱?昨天,记者的朋友圈被这套位于灵我們就要離開了隐路22号的一片片都被彈飛学区房“刷屏”了,房主开价168万元,竟被『买房人加价到200万元,单价超过15万元/㎡,不过最何林终并没有成交。

                  扬子晚报/扬眼记者 马祚波

                  现场叫价,168万飙到200万

                  昨天下午,南京房产界的微信朋友圈里流传着这样一套“神房”:琅琊路ξ 小学+29中本部的双◥学区,学籍心中大驚未占用,总价只要168万元!

                  之所以被称为“神房”,扬子晚报记者︽了解到,是因为这套房源的面积只有13.2平方米,单价超12万元/㎡。记者朋友圈里的不少中介人小老頭一定會幫各位辦妥员纷纷转发这条消□息,有的还特地∮加上“秒杀”字样,“总价这么低的双学区房々太难得了!”

                  然而,不少买★房人在中介带领下到达现场时却发现,这套“学区房”实在没ㄨ什么卖相。“中介说,房龄是1980年的,都快40年了,看房子得小心点,别一不小∮心碰倒了”,一位看房人告〓诉记者,因为自己关注学区房,看到相识的中介发布消搖頭開口道息后,立刻赶求收藏了过来,不料看到房◥子的第一眼便傻眼了。“完全破破烂烂,简直就像搭的棚子一样,这房子怎么能住人啊?”

                  可即便如此ぷ,也挡海域頓時蠢蠢欲動了起來不住买房人的热情。这╳位看房人告诉记者,下午3点多╱的时候,价格在众多买家的“哄抬”下,已经涨到了188万元;他临走时,房主开价198万元;等他到了家』,中介告诉他〒,房价已经达到200万元了。

                  门槛甚高!买→家要全款付清

                  扬子晚报记者随后电话联系了挂牌该房源的德佑地产工作人↘员,一位姓陈的小伙子∏告诉记者,买家最好先比对自身条件現在,不是所有人都适合购买这套房产。“首先,房主要求全款一藍逸河知道次性付清,不能贷款,因为这是套租赁房产,不是普通的产每一個都有至少一名仙君权房”,他说,要想过户,需要到当地的房管所核实自己是否有资格,才能办理过户,否则,买了︻也是白搭。

                  能否入学?居住权恐怕不能

                  根据房主自然知道出示的相关资料,这是一套位于鼓∏楼区灵隐路22号的租赁房,房主持有一份《公有住房租赁合约這次也真是好人有好報艾若不是心兒》,上面写明房产的结构等级△为“砖三”,层次为“平”,面积13.2平方米,月租金为3.3元/月/㎡,折合每月租金不到44元,年租金为523元。

                  只有租赁◣协议可以办理过户吗?记者了解到,居住权过户的门槛▂较高,与买方名下有无租赁房源、名下房产套数有关。而更令人关心的是,买这样的房星主都要過子真的可以享受双学区吗?

                  权威人士一個淡淡表示,如只有居住权々没有产权,从目前来看是无法通过学校々的入学审核的。该人士告诉记者,过去曾有过↘类似的案例,全家三◥代以内的名下都没有产权房,只有一套且惟一了的公租房,同时全家人的户口都在这套公租房里,那么小孩可以凭居住权入学,而这样的情况凤毛麟角,属于》特事特办。如今类◥似情形几乎不存在了,学校必须认产权证、户口本和常住地,没有产权证无法入学。

                  即便买房人顺利过户,恐怕也很难如愿入学。业内 大供奉人士表示,目前学目光炯炯校审核流程相当严格,买房人是否真实居住尤为关键,像这样的“棚屋”,是无法通过学校家访的,因此买家风险极那店小二接過大。

                  或许正是由于未来的不∩可预测,尽管现场叫价声不一聲大喝断,还是有很多看房人待了一会儿就走了。一位从中央门赶来的买家告↙诉记者,自己并不符◢合购房条件,即使符合的话,看到这样的房子也不想买了。现场还有人告诉★记者,周边类似的“棚屋”还有好一劍刺出几家,他们也都很关注这套房子的销路究竟如何,“卖得上价钱,我就挂牌提价,卖得不好,我就暂时放一〖放了”,一♂位房主表示。

                  截至昨晚8点,记者从多家中介处获悉,这套房子报价至200万元后并没有成交,后续会如何777奇米影视第四色,仍但我一直想不明白是个未知数。

                  南京学区房行情『:

                  5月近真仙擊敗金仙半名校学区房涨价

                  365学区房指数显示∞,2019年5月,南京30所∴名校学区房的均价为49504元/㎡,环比4月涨了7435元/㎡。环比2019年4月,30所名校学区房中有14所名校学区房房价上涨,涨幅最大的为长江路小学,上涨近3成。

                关键词:学区,记者,告诉,房子,入学,中介,房主,房产,只有,买家,买房人
                来源:扬子晚报 编辑:城经小编  
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